取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式弥补：一是将公摊面积纳入套内面积计算，二是通过其他方式进行补偿，如增加房间数量或面积、提供其他福利等。至于物业费是否能少交，这取决于物业费的计算方式。如果物业费是按照房屋面积计算，那么取消公摊后，物业费可能会减少。如果物业费是按照服务内容和质量计算，那么取消公摊对物业费的影响可能不大。具体情况需要具体分析。

取消公摊面积的影响

1、购房者利益最大化

取消公摊面积后，购房者将能够享受到更加实惠的房价，由于公摊面积的存在，购房者在购买房屋时需要支付额外的公摊费用，这无疑增加了购房者的负担，而取消公摊面积后，购房者将能够直接享受到更加优惠的房价，从而最大化自己的利益。

2、物业费用减少

取消公摊面积后，物业费用也有望随之减少，由于公摊面积需要支付额外的维护费用，这些费用最终都会转嫁到购房者身上，而取消公摊面积后，物业公司将不再需要承担这部分费用，因此有可能降低物业费用，从而减轻购房者的负担。

3、房屋价值评估调整

取消公摊面积后，房屋的价值评估也将随之调整，由于公摊面积的存在，房屋的实际使用面积往往会被低估，而取消公摊面积后，房屋的实际使用面积将得到更准确的评估，从而提高房屋的价值，这将有助于提升房地产市场的透明度和公平性。

4、开发商利益受损

取消公摊面积也会对开发商造成一定影响，由于公摊面积的存在，开发商可以在房屋销售中获取额外的收益，而取消公摊面积后，开发商将失去这部分额外收益，因此可能会降低开发利润，从长期来看，这将有助于推动房地产市场的健康发展。

解决方案

针对取消公摊面积后可能出现的问题，本文提出以下解决方案：

1、退还公摊费用

对于已经购买房产的购房者来说，开发商应该退还其已经支付的公摊费用，这些费用包括公摊面积的购买款、维修基金等，开发商可以通过返还现金或者提供其他补偿方式来实现这一点。

2、调整物业费用

物业公司应该根据取消公摊面积后的实际情况调整物业费用，对于已经支付公摊费用的购房者来说，物业公司应该提供相应的折扣或者优惠措施，物业公司也应该公开透明地展示物业费用的构成和计算方式，以便购房者能够清楚了解物业费用的来源和去向。

3、房屋价值评估调整

对于已经购买的房产来说，房屋的价值评估也需要进行调整，评估机构应该根据取消公摊面积后的实际情况重新评估房屋的价值，这有助于确保房屋价值的准确性和公正性，从而保障购房者的利益。

4、政策引导与市场调节相结合

政府应该出台相关政策引导房地产市场健康发展，政府可以通过税收、土地供应等方式调控房地产市场的供需关系；政府也可以鼓励开发商建设更加实用、性价比更高的住房产品来满足购房者的需求；政府还应该加强对房地产市场的监管力度，确保市场的公平性和透明度。

取消公摊面积是一项有利于购房者利益的政策，在实施过程中可能会遇到一些问题需要解决，但通过本文提出的解决方案的实施可以有效解决这些问题并推动房地产市场的健康发展，同时我们也期待着政府、开发商和物业公司能够共同努力打造一个更加公平、透明和健康的房地产市场环境。