杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 市场反应
3. 影响分析

杭州市政府针对房地产市场进行了一系列政策调整，其中关于700万、140㎡住房契税的调整引起了广泛关注，本文将围绕这一政策调整，探讨其背景、具体内容、市场反应以及可能带来的影响。

政策背景

近年来，杭州市房地产市场持续火热，房价上涨过快，给普通购房者带来了不小的压力，为了抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，杭州市政府不断出台调控政策，此次700万、140㎡住房契税调整，是在当前房地产市场形势下的又一次政策调整。

据了解，此次政策调整主要涉及700万、140㎡及以上住房的契税，具体内容包括：

1、针对不同购房面积和房价区间，设定不同的契税税率，对于700万、140㎡及以上的住房，契税税率将有所调整，适当提高。

2、对于非首次购房的购房者，契税税率将进一步提高，以遏制投机炒房行为。

3、对于符合条件的刚需购房者，如购买首套房、面积在一定范围内等，继续给予一定的契税优惠。

市场反应

1、购房者反应：此次政策调整对购房者的影响较大，对于购买700万、140㎡及以上住房的购房者来说，契税税率的提高将增加购房成本，但对于刚需购房者来说，由于符合一定条件仍可享受契税优惠，实际影响有限。

2、开发商反应：开发商对于此次政策调整表现出一定的担忧，契税税率的提高可能增加购房者的购房门槛，降低市场需求；这也将促使开发商更加注重产品质量和服务，以吸引购房者。

3、市场走势：从市场走势来看，此次政策调整将起到一定抑制房价过快上涨的作用，也将促进房地产市场更加规范化、健康化的发展。

影响分析

1、对房价的影响：此次政策调整将抑制房价过快上涨的势头，有助于保持房价稳定，对于高价楼盘的冲击可能更为明显，可能引发一定程度的房价调整。

2、对购房需求的影响：契税税率的提高将增加购房成本，对部分购房者产生一定的压力，但对于刚需购房者来说，由于政策的差异化设计，实际影响有限。

3、对开发商的影响：开发商需要更加注重产品质量和服务，以吸引购房者，面对市场需求的变化，开发商可能需要进行战略调整，以适应市场变化。

4、对房地产市场的影响：此次政策调整将有助于促进房地产市场的规范化、健康化发展，通过抑制投机炒房行为，保护刚需购房者的利益，实现房地产市场的平稳健康发展。

杭州700万、140㎡住房契税调整是杭州市政府为了抑制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展而出台的政策，虽然这一政策调整将对市场产生一定的影响，但通过差异化设计和市场调节，实际影响有限，杭州市政府将继续关注房地产市场变化，适时调整政策，以促进房地产市场的持续健康发展。